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地下車庫為什么總是很潮濕?怎么解決潮濕難題?

作者:CEO 時間:2023-03-12

信息摘要:對于絕大部分新建房地產(chǎn)住宅項目及辦公寫字樓,地下車庫是以一個必不可少的配套設(shè)施。車輛停在地下車庫不但可以緩解地面停車位緊張的問題、提高地面空間利用率,更是可以減少自然條件對車輛的損害。但是地下車庫有一個不可避免的困擾問題,那就是潮濕。地下車庫潮濕給開發(fā)商和業(yè)主都帶來極大危害:對開發(fā)商而言,地下

地下車庫為什么總是很潮濕?怎么解決潮濕難題?

地下車庫為什么總是很潮濕?怎么解決潮濕難題?

  對于絕大部分新建房地產(chǎn)住宅項目及辦公寫字樓,地下車庫是以一個必不可少的配套設(shè)施。車輛停在地下車庫不但可以緩解地面停車位緊張的問題、提高地面空間利用率,更是可以減少自然條件對車輛的損害。

  但是地下車庫有一個不可避免的困擾問題,那就是潮濕。

  地下車庫潮濕給開發(fā)商和業(yè)主都帶來極大危害:

  對開發(fā)商而言,地下車庫潮濕直接影響整個地產(chǎn)項目的質(zhì)量,損害公司的品牌,并會引起業(yè)主的不滿,加重開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾。

  對業(yè)主而言,地下車庫地面潮濕,車輛容易打滑,容易引起事故,特別是車庫進出口,危險更大。車輛長期停在潮濕的環(huán)境,發(fā)動機、底盤、線路等受潮生銹,加速氧化,發(fā)生故障。

  那么,潮濕為什么會成為地下車庫的頑疾?

  原因主要有三類:

  第一、構(gòu)造性滲漏。

  這與混凝土振搗密實度、混凝土表里防水、施工縫整理、管道洞口封堵等相關(guān),這類緣由較為直接。尤其是新建建筑土壤潮濕,經(jīng)過冬季及春季施工,土壤水分未蒸發(fā)完全,水分由于水蒸汽壓力差從室外土壤通過建筑構(gòu)造滲透到室內(nèi)造成室內(nèi)潮濕;另有些地區(qū),地下水位隨季節(jié)變化,土壤中的水分在夏季明顯增多導致夏季潮濕情況加劇。

  第二、構(gòu)造含水蒸發(fā),主要是新建建筑中存在的情況。

  建筑在建造時,混凝土、磚及涂料等都含有一定的水分,建成以后沒有完全蒸發(fā)掉水分,在室外溫度上升的同時蒸發(fā)到室內(nèi),使得室內(nèi)潮濕。

  第三、地下停車場內(nèi)外溫差及濕度差造成凝水現(xiàn)象,產(chǎn)生潮濕。

  夏季的地下停車場,特別是梅雨季,潮濕現(xiàn)象格外嚴重。

  這是因為夏季室外溫度上升且空氣相對濕度較大,而地下停車場的溫度經(jīng)過冬天及春季還處于較低溫度,加上地下停車場結(jié)構(gòu)外墻、頂板以及機電設(shè)備所使用的都是熱傳導性較好的金屬材料,更進一步保持了較低的空氣溫度,這樣地下室內(nèi)外會有較大的溫差及濕度差,在大的溫差及濕度差條件下通風,會在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結(jié)水,產(chǎn)生潮濕情況。

  在雨水較少的時節(jié),只要室外溫度比地下停車上溫度高,那么地下停車場就會潮濕。

  這是為什么?

  這里有一個相對濕度的概念,是測量空氣濕度的一個標準。相對濕度跟溫度有關(guān):含水量相同的空氣,在溫度比較高的時候,相對濕度是50%,而在溫度比較低的時候,相對濕度可能會超過90%,即含有相同水汽的空氣,從溫度高的地方進入到溫度低的地方,由于相對濕度的原因,空氣濕度會增加。

  所以,當室外溫度比地下停車場的溫度高時,即便室外空氣并不潮濕,但一旦進入溫度較低的地下停車場,空氣遇冷,相對濕度就會變大,空氣就會變得潮濕。天氣越炎熱,地下停車場和外部溫差越來越大,這種濕度差也會越來越大,會在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結(jié)水產(chǎn)生返潮現(xiàn)象。

  第四、暴雨等強降水天氣,造成地面水倒灌。

  夏天多暴雨,加上南方及沿海地區(qū)受臺風影響,常常會有強降水天氣。短時間巨大雨水量,往往會快速集聚在地面,來不及排走的雨水就會倒灌進地勢較低的地下停車場,即便雨后,通過搶修等方式將倒灌雨水排除,其蒸發(fā)的水汽,已經(jīng)被雨水浸泡的墻體等,都會將水汽繼續(xù)蒸發(fā),造成地下停車場潮濕。

  參考文獻:《低碳地產(chǎn)》2016年第4期《地下室潮濕的原因及解決辦法》作者:蔣小齡徐文濤

  地下車庫潮濕的解決方法:

  地下車庫潮濕危害如此之多,身為地產(chǎn)開發(fā)商、建造商、物業(yè)部門的您一定也為業(yè)主的愛車憂心忡忡。其實處理地下車庫潮并非難事,進行長期除濕,就能夠?qū)⒌叵峦\噲龅?a title="濕度控制" href="/index.php?s=tag&name=shidukongzhi" target="_blank">濕度控制在理想的范圍。

  ▽【除濕機】真實地下車庫除濕案例

  工業(yè)除濕機系列

  工業(yè)除濕機系列是專門針對地下停車場這樣的大面積場所設(shè)計研發(fā)的系列產(chǎn)品,整體以柜立式為設(shè)計依托,頂部直立式出風,可加大氣流循環(huán),大面積強勁除濕,使整個應(yīng)用場所都能夠得到均衡除濕,有效避免倉儲物品發(fā)霉變質(zhì)、生產(chǎn)器械生銹故障,大大降低企業(yè)倉儲因潮濕、霉變帶來的損失。

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